Hollabrunn-Zentrum: kleines, modernisiertes Haus mit Garten und Gartenhütte, sonnig und ruhig, Nähe Bahnhof (45 min. nach Wien)!
Eckdaten Objektnummer 6948
| Standort: | 2020 Hollabrunn |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 250.000,00 € |
| Provision: 9.000,00 € inkl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Details
| Baujahr: | ca. 1931 |
| Wohnfläche: | ca. 120 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 207 m² |
| Nutzfläche: | ca. 180 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 60 m²) |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Keller: | 3 |
| Zustand: | modernisiert |
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Dusche
- WG geeignet
- Toilette
- Grünblick
Beschreibung
Nur etwa 10 min. zu Fuß vom Bahnhof entfernt und im Zentrum von Hollabrunn liegend, befindet sich das in den 31 er Jahren erbaute und später erweiterte Einfamilienhaus mit Garten in sonniger Ruhelage.
Die Fenster sind westlich und östlich ausgerichtet. Blick in den eigenen kleinen Garten.
Es gibt die Kellerebene, Erdgeschoß. 1. Stock und Dach, welches vom jetzigen Eigentümer ausgebaut wurde und nun Abstellräume bzw. Arbeitsräume dadurch entstanden sind.
Vieles wurde im Haus hergerichtet. Böden Laminat oder Fliesen. Heizung Gaszentralheizung in allen Etagen.
2 Bäder. 2 WCs. Küchenanschlüsse.
Im Garten gibt es ein Gartenhaus.
Grundgröße: 207 m2. Wohnfläche etwa 120 m2. Nutzfläche etwa 180 m2. Gartenfläche 60 m2.
HWB (kWh/m²a): Energieausweis ist angefordert.
Ein Platz, geeignet die Ruhe zu genießen und doch nahe zu einem Zentrum, zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Gastronomie und guten Einkaufsmöglichkeiten.
Auch die Autobahnauffahrt ist einfach zu erreichen.
10 min. zu Fuß zum Bahnhof Hollabrunn. Von dort ohne umsteigen ca. 45 min. nach Wien-Mitte.
Kein Luxus, doch das Objekt besticht durch liebevollen Ausbau, so dass sehr viel Raum genutzt werden kann.
Bestens geeignet für Leute, die es gerne grün und ruhig haben und dennoch die Stadt lieben.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: Tel: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: 0699/11306746.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.