Sehr hübsche, charmante und freundliche Altbauwohnung in Toplage: 4 Zimmer + Küche, Parterre, Nähe Kutschkermarkt, Linien 40 + 41- Martinstraße, U6-Volksoper!
Eckdaten Objektnummer 6967
| Standort: | 1180 Wien,Währing |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 985,00 € |
| Miete: | 683,66 € |
| Betriebskosten: | 211,79 € |
| Umsatzsteuer: | 89,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 985,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution: | 2.955,00 € |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 148,9 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | D 2,31 |
| gültig bis: | 08.09.2023 |
Details
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Wohnfläche: | ca. 81,59 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 |
| Zustand: | modernisiert |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Dusche
- U-Bahn-Nähe
- Toilette
- Stadtblick
Beschreibung
In einem gepflegten Altbau Nähe der Währingerstraße und dem Kutschkermarkt liegt die charmante, freundliche Parterre - Wohnung.
Es gibt 4 Zimmer, davon ist eines ein Durchgangszimmer, alle anderen Räume sind getrennt begehbar. Weiters gibt es eine Küche mit Küchenzeile und allen wichtigen Geräten. Kleines Badezimmer mit Dusche und der Möglichkeit für eine Waschmaschine. WC. Vorraum.
Vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer.
Die Wohnung wurde vor nicht langer Zeit saniert und ist in gutem Zustand.
Es gibt Parkettböden und Fliesen.
Gasetagenheizung.
Sie wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.
HWB (kWh/m²a): 148,90. Klasse D.
Toplage: nur 2 Stationen mit den Linien 40 + 41 (Martinstraße) zur U6-Währingerstraße/Volksoper. Nähe Schubertpark und Wifi.
Der beliebte Kutschkermarkt bietet neben Lebensmittelständen auch gute Gastronomie. Zahlreiche Geschäfte in der nahen Währingerstraße.
Die Wohnung verbreitet freundlichen Altbaucharme. Hohe Räume.
Eine helle, ruhige und hübsche Wohnung gut geeignet für eine Familie oder ein Pärchen oder auch für die Kombination wohnen und arbeiten.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: Tel: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: 0699/11306746.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.