Sonnige, hübsche 2-Zimmerwohnung in Toplage Nähe Linie D und Nußdorfer Platz!

1190 Wien,Döbling

Beschreibung

Die hübsche 2-Zimmerwohnung liegt im 1997 aufgestockten Teil eines Altbaus.

Toplage. Die Straßenbahnlinie D ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Etwa 8 min. zum beliebten Nußdorfer Platz mit Heurigen und guter Infrastruktur. Auch das Einkaufszentrum Q19 ist in unmittelbarer Nähe.  Etwa 6 min. zur S40-Nußdorf.
Für Studenten der Universität Bodenkultur (Muthgasse) ist die Wohnung bestens gelegen, da sie diese in nur etwa 5 min. zu Fuß erreichen können.

Die Wohnung ist sonnig - südöstlich ausgerichtet. Die beiden Zimmer gehen auf eine ruhige Seitengasse der Heiligenstädterstraße.

Haus:
Heizwärmebedarf HWB: 77,63. Klasse C. fGEE 1,613. Klasse C.
Lift vorhanden. Kellerabteil vorhanden.

Es gibt einen offenen Wohnraum mit Nische für die Küche (Küchenzeile mit allen wichtigen Geräten), ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC und ein extra WC mit Handwaschbecken. Außerdem gibt es einen Abstellraum.

Böden: Parkett und Fliesen.
Heizung: Gastetagenheizung.

Eine hübsche, freundliche Wohnung in sehr guter Lage. Sehr gut auch geeignet für Studenten, da die Universität rasch zu erreichen ist.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: Tel: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: 0699/11306746.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Linie D, Heiligenstädter Straße, Nußdorfer Platz, S40-Nußdorf, Bus 38A

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 77.63 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,61
  • gültig bis 13.10.2029

Lageplan