Sonnige, großzügige Balkonwohnung in Ruhelage mit traumhaftem Weitblick ins Grüne, 3 ½ Zimmer und Küche, Nähe Linie 43-Himmelmutterweg!
1170 Wien, Nähe: Himmelmutterweg, Linie 43 und 44A, Alszeile, Schafberg, Krankenhaus Göttlicher Heiland, Dornbach
Beschreibung
Die ruhige, großzügige Balkonwohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr 1967 in einer hübschen Anlage mit herrlichem Grünblick und Weitblick.
Kein Lift.
Es gibt 3 ½ Zimmer (davon ist eines ein großer Wohnraum mit ca. 30 m2 und Ausgang auf den Balkon), eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC und 2 Abstellräume. Der kleine (halbe) Raum hat kein Fenster, jedoch eine Öffnung zum Wohnzimmer (kann z.B. als Arbeitsraum oder begehbare Garderobe genutzt werden). Kellerabteil vorhanden.
Von allen Räumen und vom Balkon aus schaut man ins Grüne. Eine wunderbare, sonnige Grünoase.
Die Wohnung ist ruhig. Sehr gute Raumaufteilung. Die Zimmer und die Küche sind alle getrennt begehbar.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Es wurde neu ausgemalt. Bad und WC wurden vor nicht langer Zeit erneuert.
Parkettböden bzw. Fliesen oder Kunststoffboden.
Heizung: Hauszentralheizung mit Gas.
Haus: HWB (kWh/m²a): 136,3. Klasse D. Haus und Anlage wirken sehr ordentlich.
Es ist ein Sessellift vorhanden, an dem man sich beteiligen könnte.
Fahrrad / Kinderwagenraum bei der Nachbarstiege.
Toplage: ca. 2 min. zur Linie 43 - Station Himmelmutterweg. Mit der Linie 43 ist man in etwa 15-20 min. bei der U6-Alserstraße und beim AKH und in weiteren ca. 10 min. im Zentrum und bei der Universität). Nähe Bus 44A. Nachtbus.
Gute Infrastruktur in der Nähe mit Geschäften, Lokalen, Schulen usw.
Beste Erholungsgebiete in der Umgebung wie der herrliche Schafberg mit Schafbergwiese und Schafbergbad, Gleich um die Ecke befinden sich hübsche Weinberge.
Eine sonnige Balkonwohnung mit sehr guter Raumaufteilung in traumhafter Grünlage, mit sehr guter Verkehrsanbindung und dennoch in Ruhelage.
Etwas Besonderes für Leute, die es gerne grün haben und dennoch die Stadt lieben.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder Herrn Gregor Lesniewski 0699/11306746.
Lage
Himmelmutterweg, Linie 43 und 44A, Alszeile, Schafberg, Krankenhaus Göttlicher Heiland, Dornbach
Ihr Ansprechpartner
Mag. Uta
Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
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