Zentrumsnah + Grünblick, bildhübsche 3-Zimmerwohnung, modernisiert, zentral begehbar, U1-Nestroyplatz, WG-geeignet!
1020 Wien, Nähe: U1-Nestroyplatz, Praterstraße, 5A, Zentrum, Prater
Beschreibung
Die bildhübsche Wohnung liegt im 4. Liftstock eines Hauses Baujahr 1971. Die Wohnung wurde vor kurzem aufwendig saniert.
Sie geht auf eine Gasse und ist ruhig und sehr freundlich. Blick auf Bäume.
Es gibt 3 Zimmer, eine Küche die zum Wohnraum hin geöffnet ist mit neuer Küchenzeile (mit allen wichtigen Geräten), ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche und WC sowie 2 Abstellräume.
Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar.
Hauszentralheizung. Derzeit belaufen sich die Kosten für Heizung und Warmwasser auf ca. € 151,90. Gesamtmiete inkl. Ust. und Heizung: € 1.411,90 (= 1.260 + 151,9).
Böden: Parkett bzw. Fliesen. Modernes Bad und WC.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsoption.
Beziehbar: ab 1. März 2923.
Sehr gepflegtes Haus .
HWB: kWh/m²a 41,35. Klasse C.
Toplage: nur etwa 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Linie U1-Nestroyplatz ist in etwa 3 Minuten
erreichbar. Bus 5A. Beste Infrastruktur. Auch der Wiener Prater, ein herrliches, stadtnahes Erholungsgebiet ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls der Donaukanal mit seiner Gastronomie.
Nicht weit zum Praterstern mit U2, Schnellbahn und direkter Flughafenverbindung.
Die Wohnung besticht durch ihre sehr gute Lage, den Grünblick und die Freundlichkeit sowie die gute Raumaufteilung.
Sie eignet sich gut für Familien und auch für zwei Studenten. Mit der U2 ist man in ca. 10 min. bei der Universität.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage bzw. wenden Sie sich an Frau Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski 06991/1306746.
Lage
U1-Nestroyplatz, Praterstraße, 5A, Zentrum, Prater
Ihr Ansprechpartner
Mag. Uta
Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
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