Bildhübsche, moderne + sonnige Altbauwohnung, Nähe Mariahilferstraße + U3 + U6!

1070 Wien, Nähe: Mariahilferstraße, Westbahnhof, U3 + U6

Vorschaubild

Beschreibung

Die bildhübsche, vor nicht langer Zeit generalsanierte Altbauwohnung befindet sich in einem modernisierten Jahrhundertwendehaus. Sie liegt im 3. Stock. Stufenloser Lift.
Alle Zimmer sind hofseitig ausgerichtet. Trotz Ruhelage sind die U3-Zieglergasse oder Westbahnhof und die U6- Burggasse sowie die neue Fußgängerzone Mariahilferstraße in der Nähe.
Die Wohnung ist sehr freundlich. Das Besondere an dieser Wohnung sind die großen, französischen Fenster, die viel Licht hereinlassen. Das Haus liegt in einer ruhigen Gasse.
Es gibt 2 Zimmer, eines davon ein großer Wohnraum mit Küchenzeile (modern, mit allen wichtigen Geräten),  ein Bad mit Wanne und ein WC mit Handwaschbecken. Vorraum ebenfalls mit großen Fenstern. Parkettböden.
Heizung: Gasetagenheizung - Fußbodenheizung.

Die Wohnung wird mit Küchenzeile ansonsten unmöbliert übergeben.
Befristung auf 5 Jahre. Voraussichtlich Verlängerungsmöglichkeit.

Gepflegtes, modernisiertes Haus.
HWB (kWh/m²a): 164,9. Klasse E.
Großes Kellerabteil vorhanden.

In der Nähe:
U-Bahn, Linie 5, Linie 49. Westbahnhof. Beste Einkaufsmöglichkeiten in der Mariahilferstraße.
 

Die Wohnung besticht durch die verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage, die Freundlichkeit durch die großen Fenster und den Topzustand. Eine charmante, sonnige Altbauwohnung mit hohen Räumen.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Ribarits
0699/19460464 oder Herrn Lesniewski Tel: 0699/11306746.

Lage

Seidengasse, Mariahilferstraße, Westbahnhof, U3 +U6


Objektnr.: 6853 (Wohnung)

Fläche

57 m²

Gesamtmiete

795,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 795,00 €
 
Miete: 679,00 €
Betriebskosten: 116,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 795,00 €
Provision: 1.908,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.385,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  E  164,9 kWh/m²a
gültig bis: 08.08.2031

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 15. Februar 2023
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe

Ihr Ansprechpartner

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits OG Mag. Uta Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
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