Mischek Tower, UNO-City: wunderschöne Wohnung in hohem Liftstock mit Weitblick, sonnig, 3 Zimmer und 23 m2 Loggia, ruhig, Nähe Donauinsel und U1!

1220 Wien,Donaustadt, Nähe: UNO-City, U1-Vienna Int. Center, Kaisermühlen, Alte Donau, Donauinsel, Donaupark

Vorschaubild

Beschreibung

In einem hohen Liftstock im Mischek Tower bei der UNO-City liegt die sehr hübsche Wohnung mit riesiger Loggia und Fernblick in Bestlage gleich bei der U1- Kaisermühlen- Vienna International Center.  Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet.
Die Erholungsgebiete Donauinsel, Donaupark und Alte Donau sind in unmittelbarer Nähe. Dennoch ist man in etwa 8 min zu Fuß bei der U1 und mit ihr in wenigen Minuten beim Stefansplatz und im Zentrum Wiens. 

Alles - Wohnung und Loggia - liegt auf einer Ebene.
75,24 m2 Wohnfläche und 23,63 m2 Loggia. Die Loggia ist teilweise verglast und teilweise offen.

Die Wohnung ist sonnig und lichtdurchflutet. Klimaanlage in einem Schlafzimmer und Wohnzimmer vorhanden.

Einiges in der Wohnung wurde vor kurzem neu hergerichtet. Sie ist in sehr gutem Zustand.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft (mit diversen Kästen usw.) Details zu den Einrichtungsgegenständen nach Absprache. Hochwertige Küchenzeile im Kaufpreis inbegriffen. 

Es gibt einen großen Wohnraum mit Öffnung zur Küche, 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein WC, einen großen Vorraum, der sehr viel Stauraum bietet und die großzügige Loggia.
Alle Räume sind zentral begehbar.

HWB (kWh/m²a): 36,7. Klasse B.
Betriebskosten gesamt inklusive Heizung und Warmwasser derzeit € 437, 57 (Betriebskosten € 342,57 + Heizung und Warmwasser € 95 inkl. Ust.).
Kein Kellerabteil.
Im Erdgeschoß befindet sich der große Eingangsbereich mit Portier.
Darunter befindet sich eine Garage. Aller Voraussicht nach ist es möglich Stellplätze zu mieten.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine liebevoll hergerichtete Wohnung.
Kunststoffböden, Fliesen. Zentralheizung.

Die Wohnung besticht durch den sehr guten Zustand, die gute Raumaufteilung, die sonnige Lage in einem hohen Liftstock und natürlich durch die traumhafte, großzügige Loggia mit herrlichem Weitblick.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699!11306746

Lage

U1-Kaisermühlen, Vienna Int. Center, Alte Donau, Donauinsel, Donaupark


Objektnr.: 6868 (Wohnung)

Fläche

99 m²

Kaufpreis

699.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 699.000,00 €
 
Betriebskosten: 342,57 €
monatliche Gesamtbelastung: 342,57 €
Provision: 25.164,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  35 kWh/m²a
fGEE:  C  1,22
gültig bis: 02.10.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2000
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Toilette
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits OG Mag. Uta Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
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