Beschreibung

Die sehr hübsche, aufwendig neu sanierte und ruhige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr 1968.
Die Wohnung ist freundlich. Ausrichtung Südosten und Nordwesten. Hofseitig und gassenseitig gelegen.

Sie befindet sich in der Nähe der Fußgängerzone Meidling und nur wenige Gehminuten von der U6-Station Meidling bzw. dem Bahnhof Meidling mit S-Bahn und Regionalbahn entfernt.

Es gibt ein Zimmer, eine Küche (mit Anschlüssen; sie bietet Platz für eine Sitzecke) sowie ein Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluß, einen Abstellraum und ein WC. Alle Räume sind getrennt begehbar.

Erstbezug nach der Sanierung. Gasetagenheizung. Parkettböden und Fliesen.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeiwesen.

Gepflegtes Haus.
HWB (kWh/m²a): 50,78. Klasse C.

Das nahe, wunderschöne Erholungsgebiet Schönbrunn lädt zum Spazieren und zum Joggen ein. Nicht weit zum Erholungsgebiet Wienerberg.

Die Fußgängerzone Meidling bietet beste Infrastruktur. Auch nicht weit zum Meidlinger Markt.

Verkehrsgünstige Lage: U6-Nähe, nahe S-Bahn und ÖBB Bahnhof Meidling und Linie 62, Busse 7A, 8A, 59A, 62A. Gute Anbindung an A1 und A2. Mit der Linie 62 gelangt man in etwa 15 - 20 min. zum Karlsplatz und zur Oper.

Hinweis: unsere Tärtigkeit ist eine Doppelmaklertätigkeit. Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Die Wohnung besticht durch den Topzustand, die gute Raumaufteilung und die verkehrsgünstige und doch ruhige Lage. Sie ist auch gut geeignet für Studenten.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski:0699/11306746.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.