Toplage bei Wien Mitte - City Air Terminal: moderne, freundliche Garconniere, U3 + U4, möbliert - einfach einziehen!

1030 Wien, Nähe: Wien Mitte, City Air Terminal, U3 + U4, Stadtpark, 1. Bezirk, MAK

Vorschaubild

Beschreibung

In Wiener Bestlage (gleich neben dem City Air Terminal bei Wien Mitte und den U-Bahnen U3 + U4) liegt das freundliche und hübsche Apartment.
Wohnfläche ca. 30 m². Gut geeignet für Single oder ein Pärchen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im 1. Stock. Lift vorhanden.
Es handelt sich um ein modernes Apartment, möbliert und funktionsfreundlich ausgestattet, so dass es sofort zu beziehen ist. 
Auf Wunsch und nach Absprache können auch teilweise Möbelstücke entfernt werden.

Parkettböden bzw. Fliesen im Bad.
Heizung: Elektro (Vaillant) mit Raumthermostat. Warmwasser mit Boiler.

Wohn-Schlafraum: Kleiderschrank, Kommode, Französisches Bett 200x160, Couch,  Esstisch mit 2 Sessel
Küche: Kühlschrank, 2 Herdplatten (Ceranfeld).
Vorzimmer: Garderobe
Bad: Fliesenbad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine (funktionstüchtig, wird jedoch nicht ersetzt, sollte sie kaputt werden).
WC.

HWB (kWh/m²a): 48,35. Klasse B.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.

Ausgezeichnete Lage: Nähe zu U3 + U4 Landstraße, CAT und Flughafenbahn, Center Wien Mitte und Landstraßer Hauptstraße mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten - auch am Wochenende.
Nahe zum  Museum für Angewandte Kunst (MAK).
Vom 1. Bezirk und vom Stadtpark nur wenige Gehminuten entfernt. Nicht weit zum Hundertwasserhaus.

Sehr gute Infrastruktur. Sowohl mit dem CAT, der Bahn und auch mit dem Auto ist der Flughafen sehr gut erreichbar.

Die Wohnung besticht durch die ausgezeichnete Lage, die gute und moderne Ausstattung, die Ruhe und die Freundlichkeit.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699!11306746.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Wien Mitte, City Air Terminal, U3 + U4, Stadtpark, 1. Bezirk, MAK


Objektnr.: 6942 (Wohnung)

Fläche

30 m²

Gesamtmiete

630,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 630,00 €
 
Miete: 485,47 €
Betriebskosten: 87,25 €
Umsatzsteuer: 57,28 €
monatliche Gesamtbelastung: 630,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 1.890,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  48,35 kWh/m²a
fGEE:  C  1,34
gültig bis: 30.06.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1951
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits OG Mag. Uta Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
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