Weitblick: sonnige, ruhige Loggiawohnung im 6. Liftstock: 2 Zimmer und große Wohnküche, modernes Haus Baujahr 1995, U3-Nähe!
1030 Wien, Nähe: Landstraßer Hauptstraße, U3-Kardinal-Naglplatz, Bus 74A, Herz-Jesu-Krankenhaus, Rochusmarkt
Beschreibung
In einem sehr gepflegten Haus, Baujahr 1995, liegt die sonnige Wohnung im 6. Liftstock.
Es gibt 2 Zimmer, eine große Wohnküche mit Essbereich und Ausgang zur Loggia, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und ein WC.
Qualitätsvolle Küche mit allen wichtigen Geräten.
Die Wohnung wird möbliert verkauft (geschmackvoll und modern).
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand.
Zentralheizung mit Fernwärme. Großer Keller. Kabelanschluss, Waschmaschine im Bad, Alarmanlage, 3-Satellit-Anlage, TV, Video, Internet, Festnetz.
Der großzügige Wohnraum geht in die Wohnküche (mit Essbereich und Ausgang zur Loggia) über.
Große, sonnige Loggia. Diese ist, so wie alle Räume, südöstlich ausgerichtet.
Die Wohnung ist ruhig und hell.
Haus: gute Isolierung (Thermoschutzfassade), Fahrradraum, Kinderwagenraum, Abstellraum, Waschküche.
Heizwärmebedarf: kWh/m²a 74,7. Klasse C.
Ein Garagenplatz im Haus ist voraussichtlich mietbar (nachzufachfragen).
Sehr gute Lage: etwa 7 Minuten zur U3 Kardinal Nagl Platz. Nahe zum Bus 74A-Rabengasse, mit dem man in wenigen Minuten im Zentrum ist.
"Wien Mitte" (The Mall) ist mit dem Bus leicht zu erreichen (Schnellbahn, U3, U4, Flughafenverbindung, Gastronomie und Geschäfte - teilweise auch am Sonntag geöffnet). Mit dem Auto ist man auch rasch bei der Autobahn.
Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Gastronomie in der Nähe. Nähe Herz-Jesu-Krankenhaus. Nicht weit zum Rochusmarkt.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Anlage, die Ruhe und Freundlichkeit, die große Loggia sowie durch den guten Zustand.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Herr Lesniewski unter der Tel.Nr. 0699/11306746 oder Frau Mag. Uta Ribarits unter der Tel.Nr. 0699/19460464.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Landstraßer Hauptstraße, U3-Kardinal-Naglplatz, Bus 74A, Herz-Jesu-Krankenhaus, Rochusmarkt
Ihr Ansprechpartner
Mag. Uta
Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
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