Sonnige, hübsche Terrassenwohnung im Dachgeschoß, hofseitig und ruhig, Nähe Naschmarkt und U4-Pilgrammgasse, provisionsfrei für Interessenten!

1050 Wien,Margareten, Nähe: Naschmarkt, U4-Pilgrammgasse, Bus 59A, Schönbrunnerstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Im 5. Stock und Dachgeschoß eines gepflegten Hauses Baujahr 1986 liegt die hübsche und freundliche 1-Zimmer-Wohnung.
Vom Zimmer mit integrierter Küche aus gelangt man auf eine hofseitig gelegene sonnige Terrasse mit weitem Blick. 
Lift vorhanden.

Es handelt sich um eine zentrumsnahe Wohnung in sehr guter Lage, Nähe Naschmarkt und der U4-Pilgrammstraße. 
Böden: Laminat bzw. Fliesen.
Heizung: Elektroheizung. Warmwasser über Boiler.
Kleine Küchenzeile im Wohnraum. Bad mit Wanne.  WC. Vorraum. Ein kleiner Abstellraum ist vorhanden.

Wohnfläche 44,11 m2. Terrasse 7,51 m2.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.
Ein paar Dinge werden demnächst in der Wohnung noch hergerichtet.

Toplage:  die U4- Pilgrammgasse ist wenige Minuten zu Fuß entfernt. So auch der Bus 59A. Beste Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung.

Gepflegtes Haus. Heizwärmebedarf kWh/m²a: 56,7. Klasse C.

Die Wohnung eignet sich auch bestens für Studenten, da man mit der U-Bahn rasch bei der Universität ist.
Sie besticht durch die ruhige und sonnige Lage im Dachgeschoß, die hübsche Terrasse und die Zentrumsnähe.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 069911306746.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Naschmarkt, U4-Pilgrammgasse, Bus 59A, Filmcasino, Schönbrunnerstraße, Margartetenstraße


Objektnr.: 6963 (Wohnung)

Fläche

44,11 m²

Gesamtmiete

690,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 690,00 €
 
Miete: 491,52 €
Betriebskosten: 135,75 €
Umsatzsteuer: 62,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 690,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 2.070,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  56,7 kWh/m²a
fGEE:  D  1,9
gültig bis: 19.05.2032

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1986
Stockwerk: 5. Etage / Dachgeschoß
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 44,11 m²
Nutzfläche: ca. 51,62 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 7,51 m²)
Keller: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits OG Mag. Uta Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
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