Zentrum Wien: hübsche, sonnige Dachgeschoßwohnung, 6.Liftstock, 2 Zimmer + Küche, Grünblick und ruhig, U2-Nähe!

1020 Wien, Nähe: U2 Schottenring, Innenstadt, Donaukanal, Augarten

Vorschaubild

Beschreibung

Im 6. und obersten Liftstock eines gepflegten Hauses liegt die hübsche, sonnige und ruhige Wohnung. 
Die Wohnung ist in gutem Zustand. Eine neue  Küchenzeile wurde vor etwa 2 Jahren eingebaut.

Es gibt 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Eckbadewanne und WC und eine Gasetagenheizung.

Alle Räume sind hofseitig und südwestlich ausgerichtet. Grünweitblick.
Vom Wohnraum aus gelangt man in das zweite Zimmer.

Kellerabteil vorhanden.

Gepflegtes Haus. HWB (kWh/m²a): 49. Klasse B.

Toplage: die Station U2 Schottenring ist ganz nahe. Gleich bei der Innenstadt.
Der Donaukanal und auch der nahe Augarten laden zum Spazieren, Sonnen oder Joggen ein. Nähe Summerstage.
Gute Infrastruktur. Radwege.

Wer abends lange unterwegs ist, kann auch zu Fuß von der Innenstadt nach Hause gehen - etwa 15 min. ab dem Stephansplatz.

Mietbeginn: 15. März 2024. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.

Sie eignet sich auch bestens für Studenten, da man mit der U2 in wenigen Minuten bei der Universität ist.

Die Wohnung besticht durch die sehr gute und dennoch ruhige Lage sowie durch ihre Freundlichkeit und den Grünblick in einen Innenhof.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 069911306746.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

U2 Schottenring, Innenstadt, Donaukanal, Augarten


Objektnr.: 6965 (Wohnung)

Fläche

56 m²

Gesamtmiete

852,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 852,00 €
 
Miete: 689,55 €
Betriebskosten: 84,99 €
Umsatzsteuer: 77,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 852,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 2.556,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  49 kWh/m²a
fGEE:  D  2,23
gültig bis: 13.06.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Stockwerk: Dachgeschoß
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 15. März 2024
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits OG Mag. Uta Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
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