Beschreibung

Im 2. Stock eines gepflegten Hauses liegt die  hübsche und freundliche 2-Zimmer-Wohnung. Blick ins Grüne.
Kein Lift. Ruhelage.
Es gibt ein Wohnzimmer mit Öffnung zur Küche. Von diesem Zimmer gelangt man auch in das Schlafzimmer. Weiters gibt es ein Bad mit Badewanne.  WC getrennt vom Bad begehbar.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile und allen wichtigen Geräten sowie einer Waschmaschine ausgestattet.
Kellerabteil vorhanden.

Die Wohnung ist in gutem Zustand.
Gasetagenheizung.
Böden: Laminat und Fliesen. 

Heizwärmebedarf kWh/m²a: ist angefordert.
Es gibt einen großen grünen Innenhof.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit. Sie wird mit Küchenzeile vermietet. Ansonsten unmöbliert. Die Fotos zeigen Einrichtungsgegenstände des jetzigen Mieters.

Lage:  nur etwa 3-4 min. zur Straßenbahn Linie 49 mit der man in wenigen Stationen bei der U3-Hütteldorf ist. Sie führt direkt ins Zentrum Wiens und zum Ring.
Die U4-Ober-St- Veit ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar. Nicht weit zum Westbahnhof und zur Mariahilferstraße. Das beliebte Erholungsgebiet Schönbrunn ist ebenfalls leicht erreichbar.

Die Wohnung besticht durch die Ruhelage und den hübschen Grünblick.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 069911306746.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.