Herrlicher Grünblick und Ruhelage: sehr hübsche, moderne Wohnung in repräsentativen Altbau, 2 Zimmer + Esszimmer + Küche, Nähe Saarplatz + Linie 38 und 39A!

1190 Wien, Nähe: Saarplatz, Linie 38, 39A, 10A

Vorschaubild

Beschreibung

In einem repräsentativen Altbau (Jugendstilhaus) liegt die sehr freundliche Wohnung im 2.Stock. Lift ab dem Halbstock vorhanden. Herrlicher Grünblick. Absolute Ruhelage.

Es gibt 2 Zimmer (Wohnzimmer + Schlafzimmer) und ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC und einen geräumigen Vorraum.
Die Wohnung wurde modernisiert - mit viel Liebe - so, dass der Altbaucharakter erhalten blieb. Es gibt Parkettböden.
Gasetagenheizung. Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Bad mit Wanne. Sehr hübsche Jugendstil Elemente (z.B. Türglas)

Befristung auf 3 Jahre. Jedoch aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.

Die Vermittlungsgebühr  beträgt 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. (€ 912,54.-). Bei Verlängerung des Mietvertrags nach 3 Jahren fällt nochmals derselbe Betrag an.

In der Nähe werden Garagenplätze zum Mieten angeboten.

HWB (kWh/m²a): 97,25. Klasse D.
Sehr gute Lage: gleich neben dem Saarplatz.  Toplage in Döbling. Nicht weit zur Linie 38. Nahe zu Bus 39A und 10A. Mit wenigen Stationen erreicht man die U-Bahn.

Die Wohnung besticht durch den sehr guten Zustand, den Grünblick und durch den Altbaucharme. Sie ist gut geeignet für einen Single oder ein Pärchen.

Bei Fragen, sowie für einen Besichtigungstermin senden Sie bitte eine Kontaktanfrage oder ein Mail. Gerne steht Ihnen auch telefonisch Herr Lesniewski unter Tel: 0699/11306746 oder Frau Mag. Uta Ribarits unter  Tel: 0699/19460464 zur Verfügung.

Lage

Saarplatz,Linie 38


Objektnr.: 5760 (Wohnung)

Fläche

63 m²

Gesamtmiete

836,50 €

Zimmer

2,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 836,50 €
 
Miete: 650,00 €
Betriebskosten: 110,45 €
Umsatzsteuer: 76,05 €
monatliche Gesamtbelastung: 836,50 €
Provision: 912,54 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.509,50 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  97,25 kWh/m²a
gültig bis: 11.11.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 63 m²
Nutzfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2,5
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Toilette
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits OG Mag. Uta Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
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