Singlewohnung in Toplage: Zentrum + Augartennähe, freundliches Zimmer, Küchenzeile, kleines Bad, U4-Friedensbrücke!

1200 Wien, Nähe: Zentrum, Donaukanal, U4-Friedensbrücke, Augarten, Gaußplatz, Linien: 5, 31, 33

Vorschaubild

Beschreibung

In sehr guter Lage, nur ca. 5 min. vom Augarten  und der U4-Friedensbrücke entfernt, liegt die freundliche Singlewohnung im 1. Stock eines Altbaus.
Kein Lift.
Hohe Räume.

Laminatböden bzw. Fliesen. Kunststofffenster. Gasetagenheizung. 

Es gibt ein Zimmer sowie einen großen Vorraum der zimmerähnlich ist und mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Weiters gibt es ein kleines Bad mit Dusche und WC.

Heizwärmebedarf: kWh/m²a 173. Klasse E.

Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Der nahe Augarten lädt zum Spazieren und Joggen ein.

In etwa 5-7 min. ist man bei der U6-Jägerstraße bzw. bei der U4-Friedensbrücke. In unmittelbarer Nähe sind die Linien 5 und 31 (in wenigen Minuten ist man mit ihr beim Schottenring - innere Stadt - und bei der U2 und U4).

Die Wohnung besticht durch den netten Zustand, die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Augartennähe. Gut geeignet für Studenten.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ribarits 0699/19460464 oder Herrn Lesniewski Tel: 0699/1 1306746

Lage

Zentrum, Donaukanal, U4-Friedensbrücke, Augarten, Gaußplatz, Linien: 5, 31, 33


Objektnr.: 5761 (Wohnung)

Fläche

32 m²

Kaufpreis

111.000,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 111.000,00 €
 
Betriebskosten: 119,87 €
monatliche Gesamtbelastung: 119,87 €
Provision: 3.996,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  173 kWh/m²a
gültig bis: 16.12.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits OG Mag. Uta Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
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