Sonnige Balkonwohnung: Erstbezug in generalsaniertem Wohnhaus (Aufstockung von Altbau), Fussbodenheizung, belagsfertig (verschiedene Wohnungen in verschiedenen Größen), neben zukünftiger U2-Station Reinprechtsdorferstraße!

1050 Wien, Nähe: Bacherplatz, Spengergasse, U2-Reinprechtsdorferstr. (in Ausbau), Bus 59A, 14A, 12A

Vorschaubild

Beschreibung

Die hier beschriebene Wohnung: Aufstockung eines Altbaus 2018/19. Erstbezug. 1 Zimmer, Bad, WC, Balkon. Fußbodenheizung. Lage im 4. Stock. Gassenseitig, sonnig (südlich). Wohnfläche 44,10 m2, Balkon 2,92 m2. Gesamte Nutzfläche 47,02 m2. Kaufpreis: € 215.401.- belagsfertig. Provision: € 7.754,44.-.

Es handelt sich insgesamt um die Komplettsanierung eines Wohnhauses (Altbau ca. 1900; Aufstockung und Ausbau) in Toplage im 5. Bezirk mit Hauszentralheizung /Fußbodenheizung.
Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2020. Aufpreis für schlüsselfertige Wohnungen nach Vereinbarung.
Gemeinschaftsgarten. Kellerabteil. Sicherheitstüren. Fenster Thermo-3fachverglasung.
Lift.
Fotos: mehrheitlich Visualisierungen mit Beispielcharakter.
Unmittelbare Nähre zur U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Baubeginn in Kürze), bei Bacherplatz, HTL-Spengergasse, Bus 14A, 12A, 59A.

Es werden verschiedene Wohnungen in verschiedenen Etagen (ohne Balkon, mit Balkon oder mit Terrasse)  angeboten. Gassenseitig oder hofseitig. Diverse Größen (von Kleinwohnungen bis großen Familienwohnungen). Dachgeschoßwohnungen. Garagenplätze derzeit möglich. Kaufpreis von € 30.000 bis € 39.000. Kaufpreise einzelne Wohnungen siehe Verkaufsliste (Änderungen vorbehalten). Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.

Hochwertiger Ausbau. Eine Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Wunsch gerne zu.
HWB:
kWh/m²a 24,8. Klasse A. fGEE: 0,66. Klasse A+.

Planänderungen sind vorbehalten. Aufgrund der vorhin erwähnten eventuellen Änderungen sind die Wohnungsgrößen als cirka Angaben zu verstehen.

Ein aufwendig durchgeführtes Projekt in einem Altbau in Toplage - die Wohnungen ruhig und zum Großteil sonnig. U-Bahn kommt bald. Der Naschmarkt und die Innenstadt sind nicht weit. Erholung im Gemeinschaftsgarten.

Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: 0699/19460464 oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: 0699/11306746 gerne zur Verfügung.

Lage

Bacherplatz, Spengergasse, U2-Reinprechtsdorferstr. (in Ausbau), Bus 59A, 14A, 12A


Objektnr.: 5770 (Wohnung)

Fläche

44,1 m²

Kaufpreis

215.401,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 215.401,00 €
Provision: 7.754,44 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  A  24,8 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,66
gültig bis: 04.04.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Letzte Generalsanierung: 2019
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 44,1 m²
Nutzfläche: ca. 47,02 m²
Gesamtfläche: ca. 47,02 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 2,92 m²)
Keller: 1
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse

Ihr Ansprechpartner

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits OG Mag. Uta Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
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