Südseitige Wohnung im 4. Stock, Neubau (Aufstockung von Altbau), Erstbezug in generalsaniertem Wohnhaus, Fussbodenheizung, belagsfertig (verschiedene Wohnungen in verschiedenen Größen), neben zukünftiger U2-Station Reinprechtsdorferstraße!

1050 Wien, Nähe: Bacherplatz, Spengergasse, U2-Reinprechtsdorferstr. (in Ausbau), Bus 59A, 14A, 12A

Vorschaubild

Beschreibung

Die hier beschriebene Wohnung: Aufstockung eines Altbaus 2018/19. Erstbezug. 1 Zimmer, Bad, WC. Fußbodenheizung. Lage im 4. Stock. Gassenseitig und gangseitiges Fenster, sonnig (südlich). Wohnfläche 43,19 m2. Kaufpreis: € 239.802.- belagsfertig.  Provision: € 8.632,87.-

Es handelt sich insgesamt um die Komplettsanierung eines Wohnhauses (Altbau ca. 1900; Aufstockung und Ausbau) in Toplage im 5. Bezirk mit Hauszentralheizung /Fußbodenheizung.
Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2020. Aufpreis für schlüsselfertige Wohnungen nach Vereinbarung.
Gemeinschaftsgarten. Kellerabteil. Fenster Thermo-3 fach Verglasung. Sicherheitstüre. Videogegensprechanlage. Die Wohnungen werden Belags- und Tapezierfertig übergeben.
Lift.
Fotos: mehrheitlich Visualisierungen mit Beispielcharakter.
Unmittelbare Nähre zur U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Baubeginn 2018), bei Bacherplatz, HTL-Spengergasse, Bus 14A, 12A, 59A.

Es werden verschiedene Wohnungen in verschiedenen Etagen (ohne Balkon, mit Balkon oder Terrasse)  angeboten. Gassenseitig oder hofseitig. Diverse Größen (von Kleinwohnungen bis Familienwohnungen). Dachgeschoßwohnungen. Garagenplätze derzeit möglich. Kaufpreis von € 30.000 bis € 39.000. Kaufpreise einzelne Wohnungen siehe Verkaufsliste (Änderungen vorbehalten). Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.

Hochwertiger Ausbau. Eine Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Wunsch gerne zu.
HWB:
kWh/m²a 24,8. Klasse A. fGEE: 0,66. Klasse A+.

Planänderungen sind vorbehalten. Aufgrund der vorhin erwähnten eventuellen Änderungen sind die Wohnungsgrößen als cirka Angaben zu verstehen.

Ein aufwendig durchgeführtes Projekt in einem Altbau in Toplage - die Wohnungen ruhig und zum Großteil sehr sonnig. Der Naschmarkt und die Innenstadt sind nicht weit. Erholung im Gemeinschaftsgarten.

Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: 0699/19460464 oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: 0699/11306746 gerne zur Verfügung.

Lage

Bacherplatz, Spengergasse, U2-Reinprechtsdorferstr. (in Ausbau), Bus 59A, 14A, 12A


Objektnr.: 5771 (Wohnung)

Fläche

43,19 m²

Kaufpreis

239.802,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 239.802,00 €
Provision: 8.632,87 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  A  24,8 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,66
gültig bis: 04.04.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Letzte Generalsanierung: 2019
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 43,19 m²
Nutzfläche: ca. 43,19 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung

Ihr Ansprechpartner

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits OG Mag. Uta Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
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