Terrassenhit - Aufstockung von saniertem Altbau (Neubau 2017): 58,11 m2 Wohnfläche + 15,32 m2 Loggia, Topzustand, Nähe Linie 1 + 6 + 18, Quellenstraße, S-Bahn-Matzleinsdorferplatz!

1100 Wien, Nähe: Quellenstraße, Linie 1 + 6 + 18, S-Bahn-Matzleinsdorferplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Dies hier angebotene Wohnung liegt im  4. Stock - im aufgestockten Teil des Hauses. Sie hat 58,11 m2 Wohnfläche und 15.32 m2 Loggia, Es handelt sich um eine Eckwohnung, die von der Terrasse von 2 Seiten umschlossen ist. Es gibt 2 Zimmer (eines davon ein großer Wohnsalon) und kleine Küche, Bad + WC. Ausrichtung Nordost und Nordwest. Sehr freundlich. Kaufpreis € 310.609. Provision 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. (€ 11.181,92.-)

Insgesamt gibt es mehrere Wohnungen in diesem Wohnhaus in sehr guter Lage im 10. Bezirk zu kaufen: von 41 m2 bis 123 m2. Kaufpreis zwischen ca.€ 150.000.- und 615.000.- 
Es handelt sich um einen sanierten Altbau bzw. Neubau/Aufstockung. Das Haus ist sockelsaniert. 3 Etagen wurden 2017 aufgestockt. Ein Lift wurde eingebaut.
Heizung: Hauszentralheizung mit Gas. Solarpanelen (für Warmwasser). Der HWB beträgt 36,2. Klasse B.
Wohnungseigentum in Entstehung. Wohnungseigentum wird bei Kauf zugesichert. 
Die Wohnungen werden gerade modernisiert und in einen sehr guten Zustand gebracht. Parkettböden bzw. Fliesen oder Kunststoffboden in den Nassräumen. Neue Malerei. Übergabe nach Vereinbarung. Das Stiegenhaus wird abschließend nochmals saniert.

Sehr verkehrgünstig gelegen. Gleich neben der Linie 1 mit der man mit 2 Stationen bei der Schnellbahn Matzleinsdorferplatz ist und die bis ins Zentrum und zum Ring fährt. Nähe: Linie 6 + 18, Quellenstraße, Triesterstraße, U1-Keplerplatz. 
Der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone Favoriten sind leicht zu erreichen.

Mehrere Parks in der nahen Umgebung laden zum Erholen ein.
Gerne informieren wir sie genauer über die einzelnen Wohnungen und Preise.

Wenn Sie Fragen haben senden Sie bitte ein Mail oder wenden sich telefonisch an  Frau Mag. Uta Ribarits: 0699/19460464 oder Herrn Gregor Lesniewski: 0699/11306746 .

Lage

Quellenstraße, Linie 1 + 6 + 18, S-Bahn-Matzleinsdorferplatz, Davidgasse, Hauptbahnhof, Martin-Luther-King-Park, Fußgängerzone Favoriten, U1-Keplerplatz


Objektnr.: 5789 (Wohnung)

Fläche

73,43 m²

Kaufpreis

310.609,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 310.609,00 €
Provision: 11.181,92 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  36,2 kWh/m²a
fGEE:  B  0,93
gültig bis: 12.09.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Letzte Generalsanierung: 2017
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 73,43 m²
Nutzfläche: ca. 73,43 m²
Gesamtfläche: ca. 73,43 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggias: 2
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Gas
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Nordwestbalkon / -terrasse

Ihr Ansprechpartner

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits OG Mag. Uta Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
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