Grünblick: 3-Zimmer und Wohnküche ganz in der Nähe von U6-Dresdnerstraße. Verglaste Loggia, ruhig + sonnig, Linie 2!

1200 Wien, Nähe: U6-Dresdnerstraße, Linie 2, Allerheiligenpark, Milleniumtower, Donau, S-Traisengasse

Vorschaubild

Beschreibung

In sehr guter Lage, nur ca. 1 min. von der U6-Dresdnerstraße und nicht weit vom Augarten entfernt, liegt die gut angelegte 3-Zimmerwohnung im 3. Stock eines Hauses Baujahr 1973. Herrlicher Grünblick von allen Zimmern! Sonnig und ruhig.

3 Zimmer, verglaste Loggia, große Wohnküche mit Küchenzeile (teilweise ganz neu), Bad mit Wanne. WC getrennt. 

Laminatböden und Fliesen.

Zentralheizung.
Gesamtmiete: € 890.- Zusätzlich Kosten für Heizung und Warmwasser: derzeit ca. € 65. Nach Verbrauch.
HWB (kWh/m²a):  34,88. Klasse B. Sehr gepflegtes, modernisiertes Haus.

Vermietung auf 5 Jahre. Aller Voraussicht nach Verlängerung möglich.

Es gibt ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia, sowie 2 weitere Zimmer. Vom Wohnraum gelangt man zu den anderen Zimmern über einen Vorraum der auch Stauraum bietet.

Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Nahe Milleniumcity mit Einkaufscenter, Gastronomie und Unterhaltung.
Das Erholungsgebiet Donauinsel kann rasch erreicht werden. Der nahe Augarten lädt zum Spazieren und Joggen ein.
Unmittelbare Nähe zu U6, Linie 2. Nicht weit zu Schnellbahn und Autobahn.

Die Wohnung besticht durch den herrlichen Grünblick, die verkehrsgünstige Lage (dennoch ruhig), die Freundlichkeit und die gute Raumaufteilung.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ribarits 0699/19460464 oder Herrn Lesniewski Tel: 0699/1 1306746

 

 

Lage

U6-Dresdnerstraße, Linie 2, Allerheiligenpark, Milleniumtower, Donau, S-Traisengasse


Lageplan

Objektnr.: 5873 (Wohnung)

Fläche

77 m²

Gesamtmiete

890,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 890,00 €
 
Miete: 710,80 €
Betriebskosten: 98,29 €
Umsatzsteuer: 80,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 890,00 €
Provision: 1.941,82 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.670,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  34,88 kWh/m²a
gültig bis: 14.05.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1973
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1
Keller: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits OG Mag. Uta Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
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