U6-Dresdnerstraße.: 4-Zimmerwohnung mit verglaster Loggia, zentral begehbar, Linie 2 + S-Bahn Traisengasse, WG-geeignet!

1200 Wien, Nähe: U6-Dresdnerstraße, Linie 2, S-Bahn Traisengasse, Milleniumtower

Vorschaubild

Beschreibung

In sehr guter Lage, nur ca. 3 min. von der U6-Dresdnerstraße und der S-Bahn Traisengasse entfernt, liegt die hübsche und sehr freundliche  Wohnung.
Die Wohnung wurde vor nicht langer Zeit saniert.
Sie liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses Baujahr ca. 1960.
Es gibt einen großen Wohnraum, eine große (längliche) verglaste Loggia, 3 weitere Zimmer, eine Küche mit allen wichtigen Geräten, ein Bad mit Wanne, ein WC und einen Abstellraum.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Fernwärmeheizung. Heizkosten inkl. Warmwasser derzeit ca. € 134.
Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser € 1.234. 

Im Haus gibt es eine Waschküche. Keller vorhanden. Garage im Haus (Liste).
In der Hausanlage gibt es einen Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Kinderspielplatz. 
HWB-kWh/m²a: 77. Klasse C.

Befristet auf 5 Jahre. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.

Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Nahe Milleniumcity mit Einkaufscenter, Gastronomie und Unterhaltung.

Das Erholungsgebiet Donauinsel kann rasch erreicht werden. Der nahe Augarten lädt zum Spazieren und Joggen ein.

Sehr verkehrsgünstig: U6, Linie 2, Schnellbahn, nicht weit zur Autobahn.

Die Wohnung besticht durch die Freundlichkeit, die verkehrsgünstige Lage und durch die gute Raumaufteilung. Gut geeignet für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft.  

Wenn Sie  Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mailanfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Ribarits 0699/19460464 oder Herrn Lesniewski Tel: 0699/1 1306746

Lage

U6-Dresdnerstraße, Linie 2, S-Bahn Traisengasse, Milleniumtower, Augarten


Lageplan

Objektnr.: 5876 (Wohnung)

Fläche

97 m²

Gesamtmiete

1.100,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.100,00 €
 
Miete: 825,47 €
Betriebskosten: 174,53 €
Umsatzsteuer: 100,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.100,00 €
Provision: 2.400,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.702

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  77 kWh/m²a
gültig bis: 12.03.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Stockwerk: 4. Etage / 4
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 1. April 2020
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV

Ihr Ansprechpartner

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits OG Mag. Uta Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
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