Hübsche 2 Zimmerwohnung + Küche im Zentrum Wiens, ruhig, Zimmer getrennt begehbar, U2-Schottenring!

1020 Wien, Nähe: Zentrum, U2-Schottenring, Donaukanal, Augarten

Vorschaubild

Beschreibung

Im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses Baujahr 1967 liegt die nette und ruhige Wohnung in Toplage im Zentrum Wiens.
Sie ist in gutem Zustand. Es gibt 2 Zimmer, eine Küche mit allen wichtigen Geräten, ein Bad mit
Wanne und ein WC. Hauszentralheizung. Sicherheitstüre. Kunststofffenster. Laminat-Böden.
Alle Räume sind hofseitig und östlich ausgerichtet.
Sehr gute Raumaufteilung. Von der Küche gelangt man in eines der Zimmer, vom Vorraum ins andere Zimmer.
Der Blick geht in einen Innenhof und auf Nachbarhäuser. Nicht grün, jedoch absolut ruhig.

Kosten für Heizung und Warmwasser derzeit ca. € 57.

Gepflegtes Haus. kWh/m²a: 98,45.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit. Mietbeginn: 1. Mai 2020

Toplage: die Station U2 Schottenring ist ganz nahe. Gleich bei der Innenstadt.
Der Donaukanal und auch der nahe Augarten laden zum Spazieren, Sonnen oder Joggen ein. Nähe Summerstage.
Gute Infrastruktur. Radwege.
Wer abends lange unterwegs ist, kann auch zu Fuß von der Innenstadt nach Hause gehen - etwa 15 min. ab dem
Stephansplatz.
Die Wohnung eignet sich auch bestens für Studenten, da man mit der U2 in wenigen Minuten bei der Universität ist. WG geeignet.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins send Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits:
069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 069911306746.

Lage

Zentrum, U2-Schottenring, Donaukanal, Augarten


Lageplan

Objektnr.: 5877 (Wohnung)

Fläche

53 m²

Gesamtmiete

750,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 750,00 €
 
Miete: 604,54 €
Betriebskosten: 77,28 €
Umsatzsteuer: 68,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 750,00 €
Provision: 1.636,37 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.250,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  98,45 kWh/m²a
gültig bis: 12.08.2017

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1967
Stockwerk: 3. Etage / 3
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 1. Mai 2020
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Ihr Ansprechpartner

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits OG Mag. Uta Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
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