Hell + ruhig: 3-Zimmerwohnung mit Küche in Toplage, 5. Stock (kein Lift), Linie O-Neulinggasse/Ungargasse, S-Rennweg, Zentrumnähe!

1030 Wien, Nähe: Zentrum, Ungargasse, Linie 0 Neulinggasse, S-Bahn, Rudolfstiftung

Vorschaubild

Beschreibung

In einem gepflegten Haus Baujahr 1953 liegt die sehr freundliche und ruhige  Wohnung im 5. Stock.

Kein Lift. Derzeit wird von der Eigentümergemeinschaft ein Lifteinbau diskutiert. 

Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand. Einige Verschönerungsarbeiten in der Wohnung sind jedoch durchzuführen. Die Innentüren fehlen. Die Eingangstüre ist  eine Sicherheitstüre. Parkettböden in den Zimmern. Küche und Bad haben Steinboden. Kleines Bad mit Wanne. Kunststofffenster. Gasetagenheizung. Die Elektrik wurde vor nicht langer Zeit überarbeitet.

Es gibt: 3 Zimmer, eine Küche (mit Küchenzeile), ein Bad, ein WC und einen geräumigen Vorraum. 
Ausrichtung Norden und Süden. Durch die Lage im 5. Stock sehr hell. 

Zwei der Zimmer und die Küche gehen in einen Innenhof, das dritte Zimmer auf eine ruhige Gasse.

HWB (kWh/m²a): 112. Klasse D. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Sehr gute Lage: Nähe Linie O (Neulinggasse/Ungargasse) und Linie 71. Etwa 3 Minuten zur S-Bahn-Rennweg. Das Zentrum "Wien Mitte" ist in 2 Stationen zu erreichen (Schnellbahn, U3, U4, Flughafenverbindung). Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Gastronomie. Nähe Belvedere.

Die Wohnung besticht durch die Toplage, die Ruhe und Freundlichkeit sowie die gute Raumaufteilung.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski 069911306746.

Lage

Zentrum, Ungargasse, Linie 0 Neulinggasse, S-Bahn-Rennweg, Rudolfstiftung, Belvedere, Linie 71, Bus 4A, Wien Mitte


Lageplan

Objektnr.: 5878 (Wohnung)

Fläche

65 m²

Kaufpreis

298.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 298.000,00 €
 
Betriebskosten: 136,90 €
monatliche Gesamtbelastung: 136,90 €
Provision: 10.728,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  112 kWh/m²a
gültig bis: 10.01.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1953
Stockwerk: 5. Etage
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits OG Mag. Uta Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
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