Zentrum, U1-Nestroyplatz: neuwertige, bildhübsche Terrassenwohnung mit Grünblick, ruhig, Garage im Mietpreis inbegriffen!

1020 Wien, Nähe: Zentrum, U1-Nestroyplatz, Praterstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Die bildhübsche Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines neuwertigen Hauses (Generalneugestaltung 2008) in Toplage gleich beim Zentrum und der Praterstraße. Barrierefrei über Lift erreichbar.

Sie ist sehr aufwendig und großzügig gestaltet. Es gibt 2 Zimmer, eines davon ein großer Wohnsalon mit ca 38 m² und integrierter Küche (Qualitätsküche mit allen wichtigen Geräten). Weiters gibt es die große Terrasse, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein WC und einen Keller. Ein Garagenplatz im Haus ist im Mietpreis inbegriffen.
Die Zimmer haben Parkettböden.

Die Wohnung wird mit Küchenzeile ansonsten unmöbliert übergeben.
Zentralheizung mit Fernwärme.

Vom Wohnsalon gelangt man in das Schlafzimmer. Beide Räume haben direkten Ausgang auf die Terrasse.
Die Wohnung ist sehr freundlich - Licht von 2 Seiten.
Die Räume mit Terrasse gehen in einen Innenhof mit Grünblick.

Mietdauer: befristet auf 5 Jahre.  Verlängerung aller Voraussicht nach möglich. Mietbeginn 1. April.

Heizwärmebedarf kWh/m²a: 72. Klasse C.

Toplage: nur etwa 5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Linie U1-Nestroyplatz ist in etwa 2 Minuten erreichbar.

Auch der Wiener Prater, ein herrliches, stadtnahes Erholungsgebiet ist sehr nahe. Ebenfalls der Donaukanal mit seiner Gastronomie.

Die Wohnung besticht durch die sehr gute Lage, den Topzustand, die Freundlichkeit und Großzügigkeit, sowie die große Terrasse mit Grünblick.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski 069911306746.

Lage

Zentrum, U1-Nestroyplatz, Praterstraße


Lageplan

Objektnr.: 5880 (Wohnung)

Fläche

76 m²

Gesamtmiete

1.288,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.288,00 €
 
Miete: 1.004,62 €
Betriebskosten: 140,00 €
Sonstiges: 24,10 €
Umsatzsteuer: 119,28 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.288,00 €
Provision: 2.804,93 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.864,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  72 kWh/m²a
gültig bis: 23.03.2019

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2008
Stockwerk: 1. Etage / 1
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 1. April 2020
Wohnfläche: ca. 76 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Gesamtfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 14 m²)
Keller: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • U-Bahn-Nähe

Ihr Ansprechpartner

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits OG Mag. Uta Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
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