Neubau-Baujahr 2011, bildhübsche und großzügige 4-Zimmerwohnung, hell + ruhig, Storchengasse, U4+U6-Nähe, WG-geeignet!

1150 Wien, Nähe: U4 + U6 Längenfeldgasse, Mariahilferstraße, Schönbrunn, Westbahnhof

Vorschaubild

Beschreibung

Die hübsche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus Baujahr 2011. Alles ist in neuwertigem Zustand.
Sie liegt nur wenige Gehminuten von der U4+U6-Längenfeldgasse entfernt. Ebenfalls nicht weit zur U6 Gumpendorferstraße, zur Mariahilferstraße und zum Westbahnhof. Mit dem Bus 57 A kommt man rasch ins Zentrum.

Es gibt 4 Zimmer, eines davon ein großer Wohnsalon mit 33 m² und integrierter Küche (Qualitätsküche mit allen wichtigen Geräten in einer Nische). Weiters gibt es ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, ein WC, einen Abstellraum und einen Keller.
Die Zimmer haben Parkettböden.
Zentralheizung mit Fernwärme.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Die Zimmer haben französische Fenster und der Wohnraum hat einen Erker mit großer Fensterfront. Die Wohnung ist daher sehr freundlich. Die Räume gehen entweder auf eine ruhige Gasse oder in einen Innenhof.

HWB (kWh/m²a): 35,4. Klasse B.

In der Nähe des Hauses gibt es Garagenplätze zu mieten.

Mietdauer: befristet auf 5 Jahre. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit. Die Wohnung wird mit Küchenzeile und Bad, ansonsten unmöbliert übergeben. Mietbeginn 1. Juli 2020.

Das nahe und wunderschöne Erholungsgebiet Schönbrunn lädt zum Spazieren und zum Joggen ein.
Gute Infrastruktur in der Nähe.
Die Wohnung besticht durch den qualitätsvollen Ausbau, die gute Raumaufteilung und die verkehrsgünstige Lage. Sie ist gut geeignet für eine Familie oder für eine Wohngemeinschaft.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mailanfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699/11306746.

Lage

U4 + U6 Längenfeldgasse, Mariahilferstraße, Schönbrunn, Westbahnhof


Lageplan

Objektnr.: 5939 (Wohnung)

Fläche

105 m²

Gesamtmiete

1.400,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.400,00 €
 
Miete: 1.245,79 €
Betriebskosten: 154,21 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.400,00 €
Provision: 3.360,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.200,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  35,4 kWh/m²a
gültig bis: 29.02.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2011
Stockwerk: 3. Etage / 3
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 1. Juli 2020
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits OG Mag. Uta Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
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