Singlehit beim Praterstern: sehr hübsches Apartment, modern möbliert - sofort beziehbar, Weitblick, Nähe U1 + U2, S-Bahn, Prater + Messegelände!

1020 Wien, Nähe: Praterstern, U1 + U2, S-Bahn, Prater, Messegelände, Wirtschaftsuniversität

Vorschaubild

Beschreibung

Im 4. Stock eines gepflegten und modernisierten Hauses Baujahr 1971  liegt die  sehr hübsche und sonnige Singlewohnung. Vom Zimmer aus hat man einen herrlichen Weitblick. Südwestliche Ausrichtung, Die große Fensterfront gibt viel Licht.
Lift vorhanden.

Es handelt sich um ein modernes, saniertes und zentrumsnahes Apartment in Toplage gleich beim Praterstern. Möbliert und funktionsfreundlich ausgestattet, so dass es sofort zu beziehen ist. Koffer packen und einziehen. Nicht alle Möbelstücke auf den Fotos sind vorhanden. Möbliertes Apartment. Möbel nach Absprache.

Wohnzimmer/Schlafraum: Esstisch mit 3 Sessel, Doppelbett 200x160, Beistelltische.
Küche (Nische im Zimmer): Kühlschrank, 2 Herdplatten (Ceranfeld).
Vorzimmer: Garderobe.
Bad: Fliesenbad mit Wanne, Waschbecken und WC.

Parkettböden bzw. Verfliesung. Zentralheizung mit Fernwärme. Derzeit Kosten für Heizung und Warmwasser monatliche Pauschale € 40. Demnach Miete inkl. Heizung derzeit € 590. Abrechnung der Heizkosten 1x jährlich nach Verbrauch.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.

Toplage:  die U1 + U2-Praterstern sind 2 min. zu Fuß entfernt. So auch die S-Bahn zum Flughafen, Straßenbahn 0 und 5, sowie Bus 80A. Sehr nahe zum Messegelände. Der Prater ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zum Erholen, Sonnen oder Joggen ein. Radwege vor der Haustüre. Autobahnauffahrt nicht weit.

Gepflegtes Haus. Heizwärmebedarf kWh/m²a: 78,98. Klasse C.

Die Wohnung eignet sich auch bestens für Studenten, da man mit der U2 in wenigen Minuten bei der Universität bzw. sehr nahe zur Wirtschaftsuniversität ist.
Sie besticht durch den sehr guten Zustand, die ausgezeichnete und verkehrsgünstige Lage und den herrlichen Weitblick.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mailanfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 069911306746.

Lage

Praterstern, U1 + U2, S-Bahn, Prater, Messegelände, Wirtschaftsuniversität


Lageplan

Objektnr.: 5940 (Wohnung)

Fläche

31 m²

Gesamtmiete

550,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 550,00 €
 
Miete: 425,96 €
Betriebskosten: 74,04 €
Umsatzsteuer: 50,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 550,00 €
Provision: 1.200,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1.770,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  74,04 kWh/m²a
gültig bis: 29.09.2019

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1971
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 31 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits OG Mag. Uta Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
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