Traumhafte, luxuriöse Terrassenwohnung im Dachgeschoß eines Hauses Baujahr 2013, neuwertig, 147 m2 + 44 m2 Terrassen, sonnig + Grünblick, Nähe Saarpark + Linie 37!

1190 Wien, Nähe: Saarpark, Linie 37-Barawitzkagasse, 10A, 39A, Rudolfinerhaus

Vorschaubild

Beschreibung

Im  1. Dachgeschoß  eines modernen Hauses Baujahr 2013 liegt die sonnige, bildhübsche Terrassenwohnung mit Grünblick in sehr guter Lage.
Mit dem Lift gelangt man stufenlos in die Wohnung. Rollstuhl-gerechtes Bad. Alles liegt auf einer Ebene.
146,64 m2 Wohnfläche und 43,83 m2 Terrassen.

Die Wohnung ist westlich und östlich ausgerichtet. Sonnig und lichtdurchflutet.

Es gibt einen sehr großen Wohnraum (der auch leicht unterteilt werden könnte), 3 weitere Zimmer, eine Küche, 2 Bäder, 2 WC, 2 Abstellräume, eine begehbare Garderobe und 3 Terrassen (eine große und 2 kleinere). 

Kellerabteil vorhanden.
HWB (kWh/m²a): 39. Klasse B.

Kaufpreis der Wohnung € 990.000.-

Zusätzlich können 2 Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses erworben werden. Kosten je Stellplatz € 27.000. Betriebskosten für die Stellplätze € 30,88 und €  38,60.
Betriebskosten gesamt inklusive Rücklage und inkl. Betriebskosten für 2 Stellplätze: € 613,47 + 30,88 + 38,60 =  € 682,95.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine qualitätsvoll und liebevoll ausgebaute Wohnung in neuwertigem Zustand. Sie wurde nur wenige Monate bewohnt.
Parkettböden Eiche gebeizt, Fliesen, Miele-Küche, Bäder mit Dusche bzw. Wanne, Bidet. Joop-Möbel im Vorraum, Elektrische Außenjalousien. Fenster 3-fach verglast. Moderne Terrassentüre (Schiebeelemente).
Heizung: Fußbodenheizung.

Sehr gute Lage: mitten in Döbling. Mit der nahen Linie 37 ist man mit 4 Stationen bei der U6 Nußdorferstraße und weiter gelangt man mit ihr in wenigen Minuten zur U2 Schottentor, zur Universität und in die Innenstadt. Auch in der Nähe sind die Busse 10A und 39A.

Der Umgebung lädt zum Spazieren oder Joggen ein.
Gute Infrastruktur.
Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, den neuwertigen Zustand, die gute Ausführung und die sonnige Lage im Dachgeschoß und natürlich die traumhaften Terrassen mit Grünblick.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699!11306746

Lage

Saarpark, Linie 37-Barawitzkagasse, 10A, 39A, Rudolfinerhaus


Lageplan

Objektnr.: 5942 (Wohnung)

Fläche

147 m²

Kaufpreis

990.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 990.000,00 €
 
Betriebskosten: 613,47 €
monatliche Gesamtbelastung: 613,47 €
Provision: 35.640,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  39 kWh/m²a
gültig bis: 15.11.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2013
Stockwerk: 3. Etage / 1. Dachgeschoß
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 3 (ca. 44 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Bidet
  • WG geeignet
  • Seniorengerecht
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits OG Mag. Uta Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image