Bildhübsche Terrassenwohnung gleich neben Augarten + U2-Taborstraße, ruhig und sonnig, 4 Zimmer + Wohnküche, 3 Terrassen, Garage mietbar!

1020 Wien, Nähe: Augarten, U2-Taborstraße, Linie 2, Zentrum Wien, Prater

Vorschaubild

Beschreibung

In einem Neubauhaus - Baujahr 2004 - liegt die sehr freundliche, bildhübsche Wohnung im 5. Liftstock. Drei Terrassen - alle mit Grünblick!
Ausrichtung der Wohnung: Osten und Westen.

Wohnfläche 146 m² und zusätzlich 3 Terrassen mit zusammen ca. 12 m².

Die Wohnung wurde aufwendig errichtet und ist in neuwertigem Zustand. Es gibt 4 Zimmer und eine große Wohnküche. Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet (Siemens Geräte). Drei der Zimmer haben je eine Terrasse. Sie sind hofseitig gelegen und ruhig. Ein Zimmer geht auf eine ruhige Gasse. Einer der Räume ist ein großer Wohnsalon mit fast 50 m² Fläche.
Zwei moderne Bäder mit Wanne und 2 WCs. Abstellraum (von der Küche aus begehbar) mit Waschmaschinen-Anschluß. Parkettböden. Bad und WC aus hochwertigem Marmor. Sicherheitstüren - 2 Eingänge.
Die Wohnung umfasst die gesamte Etage.
Keller vorhanden. Hauszentralheizung.
Im Haus: Fahrradabstellraum und Waschküche. 

Miete € 2.192.- . Kosten für Heizung und Warmwasser: € 186 brutto monatlich. Daher Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser: € 2.378.

HWB (kWh/m²a): 31,96. Klasse B.

Die Miete eines Garagenplatzes im Haus ist möglich: € 150 inkl. 20 % Ust.  Auch mehrere Stellplätze vorhanden.

Befristung auf 5 Jahre. Aller Voraussicht nach Verlängerung möglich. 

Die Linie U2-Taborstraße ist in der Nähe. Zusätzlich kommt man mit der Linie 2  in wenigen Minuten zum Schwedenplatz bzw. rasch bis zum Karlsplatz und noch weiter.

Der sehr nahe herrliche Augarten lädt zum Spazieren, Sonnen oder Joggen ein. Mehrere Spielplätze.

Sehr gute Infrastruktur.
Wer abends lange unterwegs ist, kann auch zu Fuß von der Innenstadt nach Hause gehen - etwa 20 min. ab dem Stephansplatz.

Ein helle, gut gelegene und gut angelegte Wohnung mit Terrassen in Topzustand.  Gut geeignet für Leute, die es gerne grün haben und dennoch die Stadt lieben!

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits Tel: 0699/19460464 oder Herrn Lesniewski: 0699/11306746.

Lage

Augarten, U2-Taborstraße, Linie 2, Zentrum Wien, Prater


Lageplan

Objektnr.: 6083 (Wohnung)

Fläche

146 m²

Gesamtmiete

2.192,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.192,00 €
 
Miete: 1.667,27 €
Betriebskosten: 325,45 €
Umsatzsteuer: 199,28 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.192,00 €
Provision: 4.782,53 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.134,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  31,96 kWh/m²a
gültig bis: 24.11.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2004
Stockwerk: 5. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 146 m²
Gesamtfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 3 (ca. 12 m²)
Keller: 1
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits OG Mag. Uta Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien
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