In einem gepflegten Altbau Nähe U1-Keplerplatz und Waldmüllerpark liegt die charmante, freundliche Wohnung im 1. Stock. Lift vorhanden.
Es gibt 2 Zimmer, eine Küche (Küchenzeile mit allen wichtigen Geräten) und einen großen Vorraum mit Fenster und Grünblick, der sich gut für eine Sitzecke eignet. Weiters gibt es ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluß, einen weiteren Vorraum bei der Eingangstüre und ein WC.
Vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer.
Die Wohnung ist in gutem Zustand. Die Küchenzeile wurde vor etwa 3 Jahren neu eingebaut.
Es gibt Parkettböden und Fliesen.
Gasetagenheizung.
Sie wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.
Gepflegtes Haus: HWB (kWh/m²a): 104,5. Klasse D.
Toplage: nur etwa 10 min. zu Fuß zur U1-Keplerplatz. Nahe Linien 6, 1 und 14A. Ca. 2 min. zum Waldmüllerpark.
Die Fußgängerzone Favoriten, mit besten Einkaufsmöglichkeiten, ist rasch zu erreichen.
Die Wohnung verbreitet freundlichen Altbaucharme. Hohe Räume.
Eine helle, ruhige und hübsche Wohnung gut geeignet für einen Single oder ein Pärchen oder auch für die Kombination Wohnen und Arbeiten.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: Tel: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: 0699/11306746.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Waldmüllerpark, U1-Keplerplatz, Hasengasse, Gudrunstraße, Linien 1 + 6 + 14A
