In einem charmanten, modernisierten Altbau liegt die sonnige Wohnung im 2. Stock. Lift ist vorhanden. Herrlicher Grünblick zum Hugo Wolf Park.
Es gibt 2 Zimmer, eine Küche mit allen wichtigen Geräten, Gastherme und Waschmaschinenanschluss, ein Bad, ein WC und ein Kellerabteil.
Die Wohnung wurde vor nicht langer Zeit saniert - mit viel Liebe - so, dass der Altbaucharakter erhalten blieb. Es gibt Parkettböden. Flügeltüren.
Gasetagenheizung.
Die Zimmer gehen auf die Straße. Bei geschlossenem Fenster ist es jedoch ganz ruhig. Die Küche hat ein Fenster in das Stiegenhaus.
Vom Wohnraum gelangt man durch eine Flügeltüre in das 2. Zimmer.
Die Wohnung wird mit Küchenzeile und Bad vermietet, ansonsten unmöbliert.
Befristung auf 5 Jahre. Jedoch aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit. Mietbeginn: 1. August 2024.
Provisionsfrei für den Mietinteressenten.
Gepflegtes Haus.
HWB (kWh/m²a): 103,2. Klasse D.
Sehr gute Lage: gleich neben dem Hugo Wolf Park. Nahe zum Bus 35A und zur S- Bahn Krottenbachstraße. Nicht weit zur Linie 38.
Der ebenfalls nicht weit entfernte wunderschöne Türkenschanzpark lädt zum Spazieren, Joggen und Erholen ein.
Die Wohnung besticht durch den guten Zustand, den Grünblick und durch den Charme des Altbaus.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: Tel: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: 0699/11306746.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hugo Wolf Park, Bus 35A, S45-Krottenbachstraße, Türkenschanzpark
