In einem charmanten, modernisierten Altbau liegt die sonnige Wohnung im 2. Stock.
Es gibt 3 Zimmer, einen geräumigen Vorraum, eine Küche, ein großes Bad mit Dusche und Fenster, ein WC und ein Kellerabteil.
Wohnfläche ca. 97 m2.
Die Wohnung wurde vor nicht langer Zeit saniert - mit viel Liebe - so, dass der Altbaucharakter erhalten blieb.
Es gibt Parkettböden, Fliesen- und Laminatboden.
Gasetagenheizung.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Die Zimmer und die Küche gehen auf eine kleine Gasse. Das Wohnzimmer ist ein Eckraum mit viel Licht von 2 Seiten.
Himmelsrichtungen Süden, Westen, Osten. Sehr freundlich.
Hübscher Altbau, Baujahr ca. 1945. Hohe Räume.
HWB (kWh/m²a): 147.6. Klasse D.
Laut Hausverwaltung: es gibt kein Darlehen, welches auf das Haus aufgenommen wurde. Derzeitiger Stand der Rücklage ca. € 54.000.- Aus heutiger Sicht sind zusätzlich zu den monatlichen Vorschreibungen keine zusätzlichen Kosten zu erwarten.
Sehr gute Lage: zentrumnah, gleich neben der beliebten Einkaufsstraße Mariahilferstraße. Die U6-Westbahnhof ist in ca. 4 min. erreichbar und die U3-Zieglergasse ist ebenfalls zu Fuß in ca. 8 min. zu erreichen.
Nicht weit zu den Straßenbahnlinien 5 und 6.
Die Wohnung besticht durch den guten Zustand, den Charme des Altbaus und die ausgezeichnete Lage.
Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Herr Lesniewski unter Tel: 0699/11306746 oder Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: 0699/19460464.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mariahilferstraße, U3-Zieglergasse, Westbahnhof, U6, Gumpendorferstraße
