In einem einem gepflegtem Haus Baujahr 1954 liegt die sehr hübsche Wohnung im 5. Stock. Lift vorhanden.
Sehr freundlich und sonnig, da südlich und östlich ausgerichtet.
Das Wohnzimmer ist ein Eckzimmer mit Licht von 2 Seiten.
Die Wohnung geht auf die Währingherstraße und zum Gürtel, sie ist also bei geöffneten Fenstern nicht leise. Doch gibt es im Wohnzimmer und im Schlafzimmer eine Klimaanlage und bei geschlossenem Fenster ist nicht viel zu hören. Es gibt einen schönen Weitblick.
Die Wohnung ist in gutem Zustand.
Es gibt: 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche (mit allen wichtigen Geräten). ein WC, einen Vorraum und einen Abstellraum.
Es gibt Parkettböden und Fliesen.
Heizung mit Gas in den Zimmern, im Bad beheizbarer Handtuchhalter mit Strom. Warmwasserboiler.
Kellerabteil vorhanden.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.
HWB (kWh/m²a): 89,6. Klasse C.
Sehr gute Lage: nur wenige Minuten zu Fuß zur U6-Volksoper, gleich bei der Währingerstrasse, Linien 40, 41. Nicht weit von Liechtensteinpark und WUK.
Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Gastronomie in der Nähe.
Die Wohnung besticht durch ihre Freundlichkeit, den weiten Blick, den guten Zustand und die verkehrsgünstige Lage.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski 069911306746.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U6-Währingerstraße/Volksoper, Linie 40 + 41, Währingerstraße
