Charmante, sonnige Altbauwohnung in Toplage: 3 Zimmer, guter Zustand, ruhig, Nähe Kutschkermarkt, Linien 40 + 41- Martinstraße, U6-Volksoper!



















Beschreibung
In einem gepflegten Altbau Nähe der Währingerstraße und dem Kutschkermarkt liegt die charmante, freundliche Wohnung im 3. Stock. Lift vorhanden..
Es gibt 3 Zimmer, davon ist eines ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (Küchenzeile mit allen wichtigen Geräten). Badezimmer mit Dusche und Wanne. WC. Großer Vorraum.
Die Wohnung ist in gutem Zustand.
Es gibt Parkettböden und Fliesen.
Gasetagenheizung.
Sie wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.
HWB (kWh/m²a): 148,90. Klasse D.
Toplage: nur 2 Stationen mit den Linien 40 + 41 (Martinstraße) zur U6-Währingerstraße/Volksoper. Nähe Schubertpark und Wifi.
Der beliebte Kutschkermarkt bietet neben Lebensmittelständen auch gute Gastronomie. Zahlreiche Geschäfte in der nahen Währingerstraße.
Die Wohnung verbreitet freundlichen Altbaucharme. Hohe Räume.
Eine helle, ruhige und hübsche Wohnung gut geeignet für eine Familie oder ein Pärchen oder auch für die Kombination wohnen und arbeiten.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: Tel: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: 0699/11306746.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Schulgasse, Kutschkermarkt, U6-Währingerstraße, Linien 40 + 41 Martinstraße, Währinger Schubertpark
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 148.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,31
- gültig bis 08.09.2023
Lageplan
Eckdaten
- Miete 880,43 €
- Fläche ca. 71,48 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 880,43 € |
Miete: | 532,91 € |
Betriebskosten: | 236,17 € |
Sonstiges: | 28,70 € |
Umsatzsteuer: | 82,65 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 880,43 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.641,29 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7016
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 880,43 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,48 m2
- Wohnfläche ca. 71,48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 148.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,31
- gültig bis 08.09.2023
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Uta Ribarits, Geschäftsführerin, Gesellschafterin
- Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin
- +43 699 19460464
- 0699 194 604 64
- 0125330339642
- office@immobilien-ribarits.at