In einem gepflegten und modernisierten Hauses Baujahr 1987 liegt die hübsche und sonnige Terrassenwohnung im 2. Stock.
Lift vorhanden.
Von allen Zimmern und von der Terrasse aus hat man Grünblick (eine Seite zur Auhofstraße, die andere Seite in einen grünen Innenhof mit Sitzbänken und Spielplatz).
Ausrichtung Südwesten und Nordosten. Eine sonnige und sehr freundlich Wohnung.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Toplage in der Auhofstraße und nur etwa 10 Gehminuten von der U4-Ober St. Veit entfernt.
Es gibt: 3 Zimmer, eines davon ein großer Wohnraum mit integrierter und doch etwas abgetrennter Küche. Küchenzeile vorhanden. Weiters gibt es ein Bad mit Wanne, ein WC, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein Kellerabteil.
Böden: Parkettböden bzw. Fliesen.
Heizung: Hauszentralheizung.
Heizung und Warmwasser derzeit € 86,54.
Betriebskosten € 311,70 inklusive Rücklage. Gesamt mit Heizung und Warmwasser € 398,24.
Gepflegtes Haus. Heizwärmebedarf kWh/m²a: 47,18. Klasse C.
Nicht weit ins Grüne. Der wunderbare Lainzer Tiergarten lädt zum Spazieren oder Joggen ein.
Die Wohnung besticht durch den herrlichen Grünblick, die Freundlichkeit, die sonnige Terrasse, die sehr gute Raumaufteilung und auch durch die gute Lage und Anbindung. Gut geeignet für Leute, die es gerne grün haben und dennoch die Stadt lieben.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 069911306746.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Auhofstraße, U4-Ober St. Veit, Himmelhofwiese, Markwardstiege, Lainzer Tiergarten
