Im 4. Stock (wie 5. Stock) eines modernisierten Altbaus liegt die freundliche, bildhübsche 2-Zimmerwohnung.
Lift vorhanden.
Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren aufwendig saniert und ist in sehr gutem Zustand.
Parkettböden, Moderne Küchenzeile mit allen wichtigen Geräten, Bad mit Wanne und Dusche, beheizbarem Handtuchhalter und Waschmaschine.
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme.
Es gibt 2 Zimmer, wobei im Wohnraum die Küche integriert ist. Von diesem gelangt man ins Schlafzimmer.
Die Räume gehen in einen Innenhof.
HWB (kWh/m²a): Ist bei der Eigentümerin angefordert.
Die Wohnung ist voll möbliert und eingerichtet. Sie ist sofort beziehbar. Auf Wunsch und nach Absprache können Einrichtungsgegenstände entfernt werden
Ausgezeichnete Lage: zu Fuß nur etwa 5 min. zum Stadtpark und zur Wiener Innenstadt. Wien-Mitte (Mall) und die Landstraßer Hauptstraße mit guten Einkaufsmöglichkeiten und guter Gastronomie sind ganz in der Nähre. Beste Verkehrsanbindung mit U3 + U4. S-Bahn zum Flughafen. CAT.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.
Gesamtmiete € 890. Zuzüglich Heizung und Warmwasser Akontozahlung von € 100. Abrechnung einmal im Jahr. Zusammen also € 990 monatlich.
Die Wohnung eignet sich gut für einen Single oder ein Pärchen.
Sie besticht durch den Top-Zustand, die Freundlichkeit und durch die ausgezeichnete Lage.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699!11306746.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Stadtpark, Parkring, Wien Mitte-The Mall, U3 + U4, Landstraße, MAK
