Im 4. Stock (wie 5. Stock) eines modernisierten Altbaus liegt die freundliche, bildhübsche 2-Zimmerwohnung.
Lift vorhanden.
Die Wohnung wurde vor nicht langer Zeit aufwendig saniert und ist in sehr gutem Zustand.
Parkettböden, Moderne Küchenzeile mit allen wichtigen Geräten, Bad mit Wanne und Dusche, beheizbarem Handtuchhalter und Waschmaschine.
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme.
Es gibt 2 Zimmer, wobei im Wohnraum die Küche integriert ist. Von diesem gelangt man ins Schlafzimmer.
Die Räume gehen in einen Innenhof.
HWB (kWh/m²a): 62,5. Klasse C.
Die Wohnung ist voll möbliert und eingerichtet. Sie ist sofort beziehbar. Auf Wunsch und nach Absprache können Einrichtungsgegenstände entfernt werden
Ausgezeichnete Lage: zu Fuß nur etwa 5 min. zum Stadtpark und zur Wiener Innenstadt. Wien-Mitte (Mall) und die Landstraßer Hauptstraße mit guten Einkaufsmöglichkeiten und guter Gastronomie sind ganz in der Nähre. Beste Verkehrsanbindung mit U3 + U4. S-Bahn zum Flughafen. CAT.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.
Gesamtmiete € 890. Zuzüglich Heizung und Warmwasser Akontozahlung von € 100. Abrechnung einmal im Jahr. Zusammen also € 990 monatlich.
Die Wohnung eignet sich gut für einen Single oder ein Pärchen.
Sie besticht durch den Top-Zustand, die Freundlichkeit und durch die ausgezeichnete Lage.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699!11306746.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Stadtpark, Parkring, Wien Mitte-The Mall, U3 + U4, Landstraße, MAK
