Im 4. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr 1973 liegt die sehr hübsche und sonnige Wohnung. Sie geht auf eine Gasse und bietet einen netten Grünblick von beiden Zimmern. Lift ab dem 1. Stock.
Sehr gute Raumaufteilung.
Es gibt zwei Zimmer, die beide westlich ausgerichtet und getrennt begehbar sind. Die Küche ist über den Wohnraum erreichbar und hat ebenfalls ein Fenster mit Blick ins Grüne. Bad mit Wanne. WC getrennt vom Bad begehbar. Zentraler Vorraum.
Kein Kellerabteil.
Die Wohnung wurde vor nicht langer Zeit modernisiert und ist in gutem Zustand.
Gasetagenheizung. Böden: Laminat und Fliesen. Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.
Lage: Nur etwa 2 min. zum Bus 57A Brückengasse (in der Gumpendorferstraße). Mit ihm ist man in wenigen Minuten im Zentrum Wiens. Etwa 8 min. zu Fuß zur U4-Pilgramgasse und zur U6-Margaretengürtel oder U6-Gumpendorferstraße. Der beliebte Wiener "Naschmarkt" ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.
Heizwärmebedarf kWh/m²a: 47,5. Klasse B.
Die Wohnung besticht durch die zentrale Lage, die Freundlichkeit und den hübschen Grünblick.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 069911306746.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Brückengasse, U4-Pilgrammgasse, U6-Margaretengürtel, Bus, 57A, Gumpendorferstraße, Wienzeile
