Im 3. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr 1896 liegt die freundliche und charmante 3-Zimmer-Wohnung. Altbauwohnung mit hohen Räumen.
Kein Lift.
Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet.
Heizung: Gasetagenheizung.
Parkettböden. Bad mit Dusche und Waschmaschine. Küche mit Küchenzeile. WC getrennt vom Bad.
Alle Räume sind getrennt begehbar außer ein Schlafzimmer, das vom Wohnraum aus zu begehen ist.
Haus: gepflegt. HWB (kWh/m²a): 293,3. Klasse G.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Aller Vorraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.
Da die Wohnung kurzfristig noch vermietet ist Bilder mit Einrichtungsgegenständen vom derzeitigen Mieter.
Es bleibe:n Küchezeile, Waschmaschine, teilweise Kästen.
Toplage: Nähe U3-Hütteldorferstraße und Linie 49 mit der man auch rasch ganz ins Zentrum Wiens gelangt. Nicht weit zur Westausfahrt. Die S45 Breitensee ist nicht weit und auch der Bus 51A.
Gute Infrastruktur. Das nahe Schönbrunn lädt zum Spazieren, Erholen und Joggen ein.
Die Wohnung eignet sich gut für eine Familie oder ein Pärchen.
Sie besticht durch den Charme des Altbaus, die Freundlichkeit und die sehr gute Verkehrsanbindung.
Wegen Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699/11306746.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U3-Hütteldorferstraße, S-Bahn-Breitensee, Linie 49, Matznerpark
