Im 1. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr 1986 liegt die hübsche und freundliche 1-Zimmer-Wohnung.
Zimmer mit integrierter kleiner Küche. Blick zur Schönbrunnerstraße. Freundlich- große Fensterfront.
Lift vorhanden.
Es handelt sich um eine zentrumsnahe Wohnung in sehr guter Lage, Nähe Naschmarkt und der U4-Pilgrammstraße.
Böden: Laminat bzw. Fliesen.
Heizung: Elektroheizung. Warmwasser über Boiler.
Kleine Küchenzeile im Wohnraum. Bad mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss (das Bad wird gerade umgebaut von Wanne zu Dusche). WC. Vorraum. Ein kleiner Abstellraum ist vorhanden.
Wohnfläche 30,75 m2. Terrasse 7,51 m2.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.
Toplage: die U4- Pilgrammgasse ist wenige Minuten zu Fuß entfernt. So auch der Bus 59A. Beste Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung.
Gepflegtes Haus. Heizwärmebedarf kWh/m²a: 55,1. Klasse C.
Die Wohnung eignet sich auch bestens für Studenten, da man mit der U-Bahn rasch bei der Universität ist.
Sie besticht durch die gute Raumaufteilung, die Freundlichkeit und die Zentrumsnähe.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 069911306746.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Naschmarkt, U4-Pilgrammgasse, Bus 59A, Filmcasino, Schönbrunnerstraße, Margartetenstraße
