Im 1. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr 1986 liegt die hübsche und freundliche 1-Zimmer-Wohnung.
Zimmer mit integrierter kleiner Küche. Blick zur Schönbrunnerstraße. Freundlich- große Fensterfront.
Lift vorhanden.
Es handelt sich um eine zentrumsnahe Wohnung in sehr guter Lage, Nähe Naschmarkt und der U4-Pilgrammstraße.
Böden: Laminat bzw. Fliesen.
Heizung: Elektroheizung. Warmwasser über Boiler.
Kleine Küchenzeile im Wohnraum. Bad mit Wanne. WC. Vorraum. Ein kleiner Abstellraum ist vorhanden.
Wohnfläche 30,75 m2. Terrasse 7,51 m2.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.
Toplage: die U4- Pilgrammgasse ist wenige Minuten zu Fuß entfernt. So auch der Bus 59A. Beste Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung.
Gepflegtes Haus. Heizwärmebedarf kWh/m²a: 55,1. Klasse C.
Die Wohnung eignet sich auch bestens für Studenten, da man mit der U-Bahn rasch bei der Universität ist.
Sie besticht durch die gute Raumaufteilung, die Freundlichkeit und die Zentrumsnähe.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 069911306746.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Naschmarkt, U4-Pilgrammgasse, Bus 59A, Filmcasino, Schönbrunnerstraße, Margartetenstraße
