Keine WG.
In einem einem Altbau Baujahr ca. 1900 liegt die großzügige, charmante Wohnung im 1. Stock (ein Stock oberhalb vom Mezzanin).
Sie ist freundlich und ruhig. Hohe Räume.
Die Wohnung wurde vor nicht langer Zeit aufwendig neu adaptiert. Bei der Renovierung wurde darauf geachtet, den besonderen Altbauflair zu erhalten.
Es sind vorhanden: 3 Zimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluß und beheizbarem Handtuchhalter, eine Küche (mit allen wichtigen Geräten). WC. Großer Vorraum mit Einbaukasten als Stauraum.
Es gibt Parkettböden und Fliesen. Flügeltüren.
Gasetagenheizung.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.
HWB (kWh/m²a): 126,6. Klasse D.
Sehr gute Lage: nur wenige Minuten zu Fuß zur U6-Volksoper, gleich bei der Währingerstrasse, Linien 40, 41, 5, 38, Liechtensteinpark, WUK.
Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Gastronomie in der Nähe.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Anlage und durch den Charme des liebevoll sanierten Altbaus.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski 069911306746.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Volksoper, U6-Währingerstraße, Linien 40, 41, 5, 38, Liechtensteinpark, WUK
