Im 5. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr 1967 liegt die sehr hübsche und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse.
Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar.
Lift vorhanden.
Es handelt sich um eine zentrumsnahe Wohnung in sehr guter Lage, Nähe Einsiedlerpark und Bus 59A. Nicht weit zur U4-Pilgrammstraße, sowie zur U4 + U6- Margaretengürtel und zur S-Bahn Matzleinsdorferplatz. Der beliebte Naschmarkt ist nicht weit entfernt.
Die Wohnung geht auf eine ruhige Gasse. Sie ist südöstlich ausgerichtet und freundlich.
Es gibt 2 Zimmer, eine Terrasse, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen Vorraum und ein Kellerabteil.
Böden: Parket bzw. Fliesen.
Heizung: Zentralheizung.
Die Küche ist mit Küchenzeile und allen wichtigen Geräten ausgestattet, das Bad mit Dusche und beheizbarem Handtuchhalter.
Die Einrichtungsgegenstände in den Zimmern und die Waschmaschine gehören dem Vormieter. Er hätte sie gerne abgelöst (€ gesamt 3.500.-). Auf Wunsch können die Einrichtungsgegenstände auch ganz oder teilweise entfernt werden.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.
Toplage: U-Bahnnähe und gute Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung.
Gepflegtes Haus. Heizwärmebedarf kWh/m²a: 97,9. Klasse D.
Die Wohnung besticht durch den guten Zustand, die ruhige und sonnige Lage, die hübsche Terrasse und die Zentrumsnähe.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 069911306746.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Einsiedlerpark, U4- Pilgrammgasse + Margaretengürtel, Bus 59A, Matzleinsdorferplatz, S-Bahn
