Im 5. Stock eines modernisierten Hauses Baujahr 1975 liegt die sehr hübsche und sonnige Wohnung mit Grünblick in einen Innenhof.
Es gibt zwei Zimmer, die beide südwestlich ausgerichtet sind. Die Küche befindet sich in einer Nische und ist im Wohnraum integriert. Sie ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Bad mit Wanne und WC. Vorraum mit Nische für die Waschmaschine.
Lift vorhanden.
Es handelt sich um ein modernes und zentrumsnahes Apartment. Die Wohnung wird mit Küchenzeile, Bad und Wandschrank im Schlafzimmer vermietet. Ansonsten unmöbliert.
Parkettböden bzw. Fliesen.
Zentralheizung. Akontozahlung für Heizung und Warmwasser monatlich € 82,37. Gesamtmiete mit Heizung und Warmwasser zur Zeit: € 897,37.
Kaution € 2.692,11.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.
Toplage: unmittelbare Nähe zur beliebten Einkaufsstraße Mariahilferstraße. Die U3-Zieglergasse ist etwa 3 min. zu Fuß entfernt. Ebenfalls nahe ist die U3 + U6-Westbahnhof, der Bus 13A und die Straßenbahnlinie 5. Nicht weit zum Museumsquartier.
Sehr gepflegtes Haus.
Heizwärmebedarf kWh/m²a: 30,50. Klasse B. EEB: 79,1 kWh/m²a.
Das Haus hat vor nicht langer Zeit eine neue Wärmeschutz-Fassade erhalten.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Wohnung besticht durch den gepflegten Zustand, die gute Raumaufteilung, die ausgezeichnete Lage und natürlich durch den herrlichen Grünblick in den Innenhof.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden Sie sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 069911306746.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mariahilferstraße, U3-Zieglergasse + U6-Westbahnhof
