Die helle, sonnige Wohnung mit ca. 50 m² liegt im 1. Stock und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Eine kleine Loggia mit Blick in Richtung eines Parks bietet Freiraum.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, von dem aus das Schlafzimmer sowie die kleine Küche begehbar sind. Weiters gibt es ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Es sind Parkettböden und Fliesen vorhanden.
Gasetagenheizung.
Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach besteht Verlängerungsmöglichkeit.
HWB (kWh/m²a): Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.
Sehr gute Lage nahe der Brünner Straße und dem Floridsdorfer Spitz. U6 und Schnellbahn sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind rasch erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Der beliebte Schlingermarkt ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Auch die Klinik Floridsdorf sowie das Shopping Center Nord mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Die Wohnung besticht besonders durch ihre Helligkeit, die südseitige Ausrichtung, die kleine Loggia mit Grünblick und ihren sehr guten Zustand.
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden Sie sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 0699 19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699 11306746.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Floridsdorfer Spitz, Demmergasse, Brünnerstraße, Linien 30 und 32, S-Bahn, U6, Schlingermarkt, Klinik Floridsdorf
